Veri
Gayrimenkul türlerine ait piyasa verilerini, lokasyon dinamiklerini ve geniş veri katmanlarını tek bir merkezde birleştirir.
Bölgesel Veri
Fiziksel Yapı
Gayrimenkul Eksper
0
01 // Veri
Veri Toplama
Adres, özellikler ve konum bilgisi girilir. Sistem bölgesel verileri anında çeker.
02 // Tarihçe
Pazar Analizi
Bölgedeki son 5 yıllık gayrimenkul hareketleri ve geçmiş satış trendleri taranır.
03 // İşleme
Sinir Ağı
Özel eğitilmiş yapay zeka modellerimiz (CNN/RNN), sosyodemografik verileri işler.
04 // Sonuç
Nokta Atışı
%0 güven skoru ile gayrimenkulün anlık rayiç bedeli sunulur.
Canlı Veri Havuzu
Sistemimiz, doğru sonuçlar için farklı kaynaklardan eş zamanlı beslenir.
AI
TEKNOLOJİ / ALTYAPI
Üstün Teknoloji
Piyasa verileri, lokasyon katmanları ve yapay zekâ tek mimaride buluşur. Şeffaf, denetlenebilir ve kurumsal ölçekte bir altyapı.
- Canlı piyasa verisiyle beslenen yapay zekâ modelleri
- Mahalle ölçeğinde bölgesel veri katmanları
- Denetlenebilir metodoloji ve güven skoru
Farklı İhtiyaçlar, Doğru Çözümler
Resmi Süreç
Geleneksel Değerleme
- • Resmi kurumlar ve kredi onayları için hukuki geçerlilik
- • Uzman görüşüne dayalı, spesifik yerinde tespit
- • Derinlemesine bölgesel analiz ve manuel inceleme
- • Ortalama 3-5 günlük standart raporlama süresi
Karar Destek
Yapay Zeka ile Değerleme
- • Yatırım ve portföy kararları için anlık referans değerleme
- • %98.4 istikrarlı doğruluk oranı ve algoritmik şeffaflık
- • Milyonlarca canlı veriyi ve emsali eşzamanlı işleme yeteneği
- • Operasyonel maliyetleri sıfırlayan, sub-saniye API akışı
API Entegrasyonu
Mevcut sistemlerinize RESTful API ile entegre edin, değerleme süreçlerinizi kendi yazılımlarınız içerisinde tamamen otomatize edin.
Şirketler & Fonlar
Toplu portföy yönetimi ve hızlı yatırım kararları için veri odaklı, anlık piyasa değerlemesi.
Devlet Kurumları
Kentsel dönüşüm ve kamulaştırma süreçlerinde manipülasyondan uzak, şeffaf rayiç tespiti.
Bankalar
Kredi tahsis süreçlerinde saniyeler içinde risk skorlama ve otomatik kredi onay iş akışları.
Değerleme Uzmanları
Ekspertiz raporlama süreçlerini hızlandıran, yapay zeka destekli ön taslaklar ve piyasa verisi.
Prediktif Analiz ve Büyük Veri Lisanslama
Öngörülebilir modeller ve kurumsal ölçekte veri erişimi; karar süreçlerinizi yalnızca bugünün rakamlarıyla değil, geleceğin senaryolarıyla da güçlendirin.
Prediktif Analiz
Geçmiş piyasa verileri ve makro göstergelerle gelecek dönem fiyat, talep ve risk senaryolarını modelleyin. Yatırım ve portföy planlamasında öngörülebilirlik sağlayan tahminsel analitik katman.
Büyük Veri Lisanslama
Kurumsal araştırma, akademik çalışma ve ürün geliştirme ekipleri için ölçeklenebilir veri setleri. Lokasyon, fiyat, demografi ve piyasa katmanlarını lisanslı, güvenli ve denetlenebilir biçimde sunar.
Bölgesel Derinlik Analizi
Kurumsal
MİKRO-LOKASYON ZEKASI
Her mahalle, kendi hikayesini taşır.
Piyasa dinamiklerinden demografik profile, hemşerilik dağılımından çevresel göstergelere kadar bölgenin tam resmini tek panelde görün. Gayrimenkul kararlarınızı yalnızca fiyata dayandırmayın; lokasyonun sosyal, ekonomik ve çevresel derinliğini de hesaba katın.
Piyasa ve Fiyatlama
Mahalle düzeyinde satılık ve kiralık m² fiyatları, tahmini işlem bedelleri, amortisman süreleri ve dört yıla yayılan fiyat değişim oranları.
Demografi ve SES
Nüfus, yaş grupları ve medeni durum; eğitim seviyesi ile SES (A+–D) dağılımı. Memleket verisiyle mahallede nerelilerin yaşadığını yüzdelik olarak okuyun.
Harcama ve Tüketim
Gıda, barınma, ulaşım ve 12 harcama kaleminde hane bütçesi kompozisyonu; yaşam tarzı ve ticari talep için temel okuma alanı.
Çevre ve Siyasi Yönelim
Yerel ve genel seçim eğilimleri; yeşil alan ve arazi kullanım oranları; deprem, zemin, iklim ve rakım profili.
G. Eksper AI
KurumsalTürkiye gayrimenkul ekosistemine özel geliştirilmiş yapay zeka; platform veri tabanı, sektör metodolojisi ve kurumsal bilgi birikimi üzerinde uzmanlaşmıştır.
SEKTÖRE ÖZEL YAPAY ZEKA
Türkiye gayrimenkul verisiyle eğitilmiş kurumsal danışmanınız.
Gayrimenkul Eksper yapay zeka modeli; Türkiye genelinde gayrimenkul, lokasyon, demografi ve piyasa verileri üzerine inşa edilmiştir. Değerleme, yatırım analizi ve portföy yönetimi süreçlerinizde bağlama duyarlı, metodolojik olarak tutarlı yanıtlar sunar. Genel amaçlı asistanların aksine, gayrimenkul terminolojisi ve sektörel veri katmanlarıyla çalışır.
- Mahalle profili, fiyat hareketleri ve gayrimenkul endeksleri üzerinde sektöre özel eğitim
- Kurumsal veri havuzu ile uyumlu, izlenebilir ve denetlenebilir yanıt üretimi
- Değerleme, ön inceleme ve yatırımcı sunumları süreçlerinde bağlama uygun, kullanıma hazır analiz çıktıları
Kurumsal hesap ile erişim sağlanır. Giriş yaptıktan sonra G. Eksper AI sohbet deneyimine devam edebilirsiniz.
Mahalle Raporu
ÜcretsizPiyasa dinamiklerini, demografik yapıyı ve çevresel göstergeleri tek raporda birleştirin.
Rapor Oluştur
Konum seçin, raporu anında görüntüleyin.
1 / 3
İl seçin
Seçim tek kutuda ilerler: il → ilçe → mahalle. Rapor açılır pencerede görüntülenir ve PDF olarak indirilebilir.
POI ve Çevresel Etki Analizi
Ücretsiz
YAŞAM OMURGASI
Çevresel faktörleri tek ekranda okuyun.
Bir mülkün gerçek değerini sadece fiziksel özellikleri değil, çevresindeki ulaşım, sağlık, eğitim ve yeşil alan ağları belirler. Açık veri kaynaklarıyla beslenen katmanlar ve yapay zeka destekli Yaşam Skoru ile portföy kararlarınızı hızlandırın, yatırımcı sunumlarınızı somut verilerle güçlendirin.
- Yürüme mesafesindeki kritik donatılar
- Ulaşım ağlarına entegrasyon analizi
- Otomatize edilmiş Yaşam Skoru (0-10)
Canlı Saha Paneli
Ücretsiz
CANLI SAHA / KARAR DESTEK
Konumdan şantiyeye, tek akışta karar.
Panelde aktif konumu bir kez belirleyin; Konum Hikayesi, POI, hava, şantiye ve saha araçları aynı koordinatı paylaşır. Endeks ve saha araçları aktif konumu kullanır; yalnızca döviz araçları konum gerektirmez.
-
Konum Hikayesi: mikro-lokasyon, saha, çevre, endeks ve hedef kitle tek brifingde
-
Çevre envanteri: 1 km POI haritası ve altyapı yoğunluğu skorları
-
Şantiye koşulları: yağış, rüzgar, don, UV ve toz risk özeti
Paneli Aç
15 saha aracı
Canlı akış · sürekli güncellenir
Çözüm Mimarisi
PLATFORM
Gayrimenkul karar altyapısının temel direkleri, tek mimaride.
Gayrimenkul Eksper; yapay zekâ destekli değerleme, G. Eksper AI, mahalle ölçeğinde bölgesel analiz, prediktif modelleme ve kurumsal büyük veri lisanslamasını entegre bir altyapıda sunar. Her katman bağımsız devreye alınabilir; birlikte kullanıldığında tutarlı, denetlenebilir ve kurumsal ölçekte bir karar ortamı oluşturur.
-
Değerleme, G. Eksper AI, bölgesel derinlik, prediktif analiz ve büyük veri lisansı — operasyonel ihtiyacınıza göre bağımsız veya entegre yapılandırılır.
-
Kurumsal REST API ve web arayüzü, aynı veri havuzunu farklı kullanım senaryolarına taşır.
platform/
- Değerleme
- G. Eksper AI
- Bölgesel Derinlik
- Prediktif Analiz
- Büyük Veri Lisans
Gayrimenkul kararlarında kurumsal standart.
Gayrimenkul Eksper API'sini sisteminize entegre edin veya hemen web üzerinden bireysel kullanıma başlayın.